海景房卖出白菜价,乳山银滩如何跌成“第二鹤岗”?楼市地理
1、但与传统认知中稀缺、高价的海景房不同，乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高，如今二手市场卖出了“白菜价”，被当地人无奈称为海边“第二鹤岗”。记者在房产信息平台上发现，截至今年11月11日～17日，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌11%。
2、辽宁人江涛，在银滩从事房地产行业，已经十多年时间。看他来看，海景其实不值钱，真正值钱的是人，是就业岗位，是城市资源，而银滩这些都没有。“当地房地产企业，只能依靠看房团模式，这个模式，回扣有时候能高达20%以上，最后倒霉的都是老年人。
3、山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以白菜价的价格成为了热门话题。走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。
4、乳山海景房下跌主要是因为房产供需不平衡，房产调控之下海景房出现了白菜价。海景房曾经非常热门，很多内陆地区都能看见海景房的宣传单，海景房扎堆的城市出现过大量的购房团。
山东乳山银滩疫情如何?
1、严重。根据当地防疫部门显示，截止2022年10月15日，山东乳山银滩疫情变得严重了起来，工作人员正在大力维护秩序的稳定。
2、疫情影响下，投资者可能面临生意不景气，急需套现房产，导致房价下跌。区位优势缺失：乳山银滩的地理位置相对偏远，欣赏价值有限。同时，乳山整体发展相对落后，购房无明显的升值空间，这也是房价便宜的重要原因。
3、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。
4、此外，受新冠肺炎疫情影响，近年来银滩外来人员明显减少，公交出行需求也有所降低。在银滩增加公交班次或线路，仍存在一定困难。公共交通的不便，是乳山银滩尴尬境地的一角。近年来，当地还在想方设法去楼市库存，将海景房升级为养生城，但始终没从根本上扭转楼市局面。
五一去山东乳山游玩,需要做哪些准备?
行李打包：根据天气预报准备适合的衣物。乳山位于海边，即使是五一期间，早晚温差可能较大，建议携带一些保暖衣物。同时，带上日常所需的个人物品，如身份证、钱包、手机、充电器、相机等。如果打算在海边游玩，记得带上泳衣、防晒霜、太阳帽、墨镜等防晒用品。饮食安排：乳山以海鲜闻名，可以在当地品尝新鲜的海鲜大餐。
五一期间，乳山的平均气温在13℃到22℃之间，白天平均温度为22℃，夜晚温度降至13℃。 前往乳山旅游时，建议携带适合温暖春季的服装，如T恤衫和牛仔裤，以便白天穿着舒适。 夜晚气温下降，需要准备外套以保持温暖。
五一去乳山穿纯棉面料的T恤衫，外套，牛仔裤。因为五一期间乳山的平均温度是13℃-22℃，白天平均22℃。夜晚是13℃，白天可以穿T恤衫，牛仔裤，夜晚降温后穿上外套保暖。乳山市，隶属于山东省威海市，因境内“大乳山”而得名，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地；南濒黄海，与韩国、日本隔海相望。
乳山“白菜价”海景房,入住不超十户,50万的海景房为何17万都卖不出...
万的海景房为何17万都卖不出？房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说，房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况，就目前来说，大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。
万的海景房为什么17万都卖不出？房产调控。海景房出现这样的状况，首要缘由是房产调控由于大情况全体都不太好。现在来讲，房产价钱可能只要一线城市的屋子才能到达保值或者是贬值的状况，就现在来讲，大大多数二线城市和三线城市的房价也出现分明下跌。
山东乳山白菜价海景小区入住不超10户，入住率会这么低，全因为房屋业主，基本都是外地人，很多业主只在一年中最热时候，来到这里避暑。除此之外，乳山银滩海景房生活配套不够完善，使得人们在这里生活非常不方便，一些时候就连基本生活必需品，都难以保障。
然而，近年来，乳山的海景房价格却大幅下跌，甚至被形容为“白菜价”。有报道指出，这里的海景房价格已经暴跌到每平米900元左右，几万元就可以购买到一套海景房，这一价格与鹤岗等地的房价相当。乳山海景房价格低廉的原因主要有两方面。
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以白菜价的价格成为了热门话题。
威海去乳山需要隔离么
1、确需来乳的，需持48小时核酸检测阴性证明，抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测。中、高风险地区所在地级市的其他区市县人员非必要不来乳，确需来乳，需持48小时核酸检测阴性证明，抵达后进行间隔24小时2次核酸检测。对来自有疫情地区所在区市县，需持48小时核酸检测阴性证明，抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测。
2、威海去乳山不需要隔离。去乳山银滩需要健康通行码，疫情常态化做好自我保护，带上身份证，带好口罩就行。
3、如果你正在威海火车站，想去乳山银滩，最直接的方式是从车站进大厅后右转，前往第2个窗口，那里有直达海阳所的车，车票价格大约在23元左右。这趟车会直接经过银滩，如果你的目的地正好在银滩，那么下车后可以直接到达。当然，如果想要在银滩内部移动，乘坐1路公交车也很方便。
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希望本篇文章《乳山银滩疫情（乳山银滩49800最新状况）》能对你有所帮助！
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