疫情下为何商场商铺纷纷减租,而写字楼、住宅却纹丝不动?
商场和商铺纷纷减租，说明这些人对疫情非常了解，知道在什么时候做什么事。在这种场合进行减租，就是为抗击疫情做贡献。他们的做法是非常正确的，应该向他们表示敬意。为何写字楼和住宅不减租 写字楼和住宅是不一样的，基本上都是长期租的，没有特殊的情况，基本上不会中断。疫情开始之后，为了减少外出，大多数公司都开始线上办公。
租一间厂房需要考虑哪些因素呢?
考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房出租，由于早期城市问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从以往的经验来看，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，很容易就会影响到企业的正常运营。
其实出租厂房和出租房子一样，在租金、合同期限、设施、税费、保证金、违约责任等方面应该双方协商好。下面就来了解下出租厂房注意事项。
保证安全：租用仓库时需保证器具、家具等物品的安全，并且要加强防范火灾及偷盗等安全措施。维护设施：在租用期间，需要及时维护仓库内的设施和设备，以免减少使用成本。
还有就是出租的相关手续是否齐全。作为出租方，你要了解对方有没有能力支付租金，经营是否靠谱，有没有能力履行合约条款，社会信用等。如果以上都没有问题，就可以签订出租合同了。
气候因素考虑：在某些地区，气候条件也会影响厂房出租的时间选择。比如夏季对于需要充足光照的制造业和加工业可能是重要的出租时间。而对于北方地区冬季的厂房租赁市场则可能因为严寒和停工有所影响。因此，考虑到目标租户的行业特点和其对气候的依赖程度来选择合适的出租时间非常重要。
实体店生意越来越难做的原因?
1、实体店越来越难的原因主要有以下几点：高额的房租费用：房租的不断上涨，特别是人流量大的黄金地段，房租成本极高。实体店老板辛苦经营所得往往难以覆盖高昂的房租开支，导致经营压力巨大。网络电商的冲击：电子商务具有较低的租房费用和其他运营成本，能够提供更具竞争力的价格。
2、实体店越来越难的原因主要有以下几点：高额的房租费用：房租的持续上涨，特别是在人流量大的黄金地段，房租成本极高。对于实体店经营者来说，房租往往占据了经营成本的一大部分，导致盈利空间被压缩。网络电商的冲击：电子商务的兴起，凭借其低廉的运营成本，对实体店构成了巨大威胁。
3、轻工业的SKU（库存单位）数量巨大，这使得实体店在经营过程中面临更大的挑战。比如，服装行业不仅有断码、退货和滞销的问题，还有可能因款式或颜色不受欢迎而积压库存。服装业的低毛利水平，使得实体店难以承受库存带来的压力，即使销售额看起来不错，也可能因为高库存而亏损。
4、总结而言，生意难做的原因包括疫情反复、物价上涨、高房价导致的消费能力减弱以及电商冲击。若不解决这些问题，实体企业经营难的局面短期内难以改善。
5、实体店生意越来越难做的原因是多方面的，以下是一些主要的原因：租金和人力成本上升：随着经济的发展，租金和人力成本不断上升，增加了实体店的经营成本。尤其是在繁华商业区和热门地段，租金高昂，使得实体店的经营压力加大。同时，随着最低工资标准的提高，实体店的人工成本也在不断攀升。
关于疫情商铺减免租金有没有规定
1、有规定；鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担。已出台相关政策的地区，要加强部门协调，推动尽快落地见效。
2、受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。
3、疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析。如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。则适当减少租金。如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。
4、因疫情减免租金有一定的法律依据。具体依据和条件如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，“疫情”属于不可抗力。在不可抗力的情形下，如果疫情对租赁合同的履行造成了实质性影响，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
5、在特定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条的规定，请求减免租金。疫情作为不可抗力因素，其是否影响租赁合同的履行需具体分析。例如，若政府未强制关闭商业场所，但经营确实受到疫情影响，且继续营业可能加剧人群聚集、疫情传播，并对承租人造成明显不利，如酒吧、舞厅、酒楼等场所。
6、因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。
疫情期间生意越来越难做的原因有哪些啊?
1、疫情期间生意难做的原因有以下几个方面： 动员限制：政府采取了一系列的防疫措施，如限制人员流动，减少人员聚集等，这些措施使得大量的商铺被迫停业，导致了经营收益的下降。 消费力下降：受疫情影响，很多人的收入和消费能力都减弱或者下降。一些人因为担心疫情的传播风险而减少了外出消费的行为。
2、变化快速：疫情期间，由于受到限制和封锁的影响，人们的生活方式和购物习惯受到了很大的改变。然而，随着疫情逐渐缓解，人们逐渐返工和恢复正常的生活秩序，这种改变又会发生逆转，这意味着生意经营者需要时刻保持敏感并作出及时反应。
3、疫情放开后，许多创业者发现生意变得更加困难。以下是几个可能的原因： 消费需求的短期下降：在疫情期间，国民消费需求迅速减少。尽管防疫措施放宽，但除了药店防疫药品销售有所回升外，许多行业仍面临挑战。 电商的竞争：随着消费者转向电商满足日常消费需求，实体店铺的业务受到了分流。
4、同行业的竞争愈发激烈，这也是生意感觉更加困难的原因之一。在中国，许多具有高利润的垄断行业，如烟草、石油、电信、电力和金融等，对民间资本是封闭的。这意味着民间资本只能投资于传统行业，导致这些行业竞争过度，产能过剩。 电商对实体店的冲击也不容忽视。
上海商铺为什么不值钱
上海商铺不值钱的原因是多方面的。市场饱和度高 上海作为国际化大都市，商业发展历史悠久，商铺数量众多。随着城市化进程的加快，商业竞争日益激烈，市场饱和度较高。这意味着商铺的供应量大于需求，导致商铺价值难以提升。
上海商业地产市场供需失衡也是导致商铺不值钱的原因之一。在商业地产供应过多的情况下，需求相对不足，导致商铺价格难以提升。此外，随着电商的兴起，越来越多的商业活动转向线上，也削弱了线下商铺的需求。这些因素共同作用，导致上海商铺的投资价值下降。
一是商业过剩。当前社会，商业设施过度建设，导致供应过剩。许多城市在城镇化进程中，过度依赖商业来提升城市形象，导致商业地产泡沫。二是互联网购物模式的冲击。随着电子商务的兴起，人们购物越来越便捷，对实体商铺的依赖度逐年下降。
商铺无法有效抵御通货膨胀在货币通货膨胀的压力下，购买商铺是目前国内在房产类型投资中唯一可让你的资产保证赔本的稳妥方式。商铺稳定性低商铺的使用寿命在几十年以上，但是伴随着目前国内的消费升级的大趋势，会逐渐导致租金收益成长性不断衰退。买商铺不仅不值钱，还会更亏钱。
现在商铺不值钱的原因主要有以下几点：市场饱和度高 随着城市化进程的加快，大量商铺涌现，市场逐渐趋于饱和。在某一区域内的商铺数量过多，导致竞争激烈，租金收益下降，投资价值降低。电商冲击 电子商务的快速发展改变了消费者的购物习惯。越来越多的消费者选择网上购物，导致实体商铺的客流量减少。
商铺不值钱的原因有多方面。 供求关系失衡 当前市场上商铺的供应可能大于需求，导致商铺竞争激烈，价格难以提升。投资者众多，但购买力不足或偏好其他投资方式，都会使商铺市场饱和，从而影响其价值的增长。 地理位置不佳 商铺的地理位置是影响其价值的重要因素。
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我是卓越的签约作者“子轩酱吖”！
希望本篇文章《疫情影响商铺（疫情对商铺的影响何时恢复）》能对你有所帮助！
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