1 、闽侯上街：十年翻番，地铁与高新区加持永嘉天地2012年：均价9000元/㎡ 。当前：7-1万元/㎡ ，涨幅89%-133% 。博仕后公馆2012年：均价7800元/㎡。当前：5-9万元/㎡ ，涨幅92%-144%。闽都星锦湾2012年：8500元/㎡ 。当前：5-8万元/㎡，涨幅76%-112% 。
2 、分析：闽侯县的房价虽然有所上涨，但涨幅相对较小 ，十年间价格翻不了一番。乌龙江大区一期 2012年开盘价：7800元/平米（98平米户型）2022年价格：15000元/平米 分析：闽侯县作为外围区域 ，其房价涨幅低于市中心，显示出城市人口发展对房价的影响 。
3、0年后是否会后悔没将房子换现金 ，无法简单判定 ，取决于多种因素，目前房价大幅下跌基础不存在 ，是否换现金需分情况考虑 。10年前没换房后悔的原因自2003年房地产市场放开 ，房产价格走出“大牛市 ”。
4 、十年前魔都房价情况及诱惑价格低廉：十年前上海房价相对现在极为便宜 。如2007年周浦欧风家园房价8000元/平，如今周浦单价要到8万才能保本；静安四和花园周边 ，十年前50平左右房子置换时 ，顾村100平左右房型价格约180万，与现在相比差距巨大 。
5 、不后悔 ，原因如下：购房成本低 ，经济压力小：十几年前购买100平米左右的小产权房，总价约10万元，比同区域大产权房（每平米2400元 ，总价近30万）便宜一大半。加上5万元装修费用 ，全程无贷款，总支出15万元 。
6、我觉得对于10多年前咬牙买房的房奴们 ，他们现在过得应该还不错 。因为房价这几年噌噌噌地往上涨 ，涨的还是很快的。所以说在10年前就已经买房的人，他们基本上现在已经不再需要纠结房屋贷款如何还了 ，而且基本上贷款该还的也还的差不多了 。
贵安新天地预计交房时间为：2022年12月01日 。贵安新天地贵安新天地位于誉有“福州后花园 ，天然大氧吧 ”之称的贵安温泉旅游度假区，是中国500强企业--世纪金源集团回归家乡福州打造的集旅游 、商业 、住宅休闲养生等多位一体的超级旅游商住综合体。
福州市区有直达贵安新天地的车。福州市区内有三条公交线路可以直达贵安新天地 ，具体信息如下：线路一：从旅游集散中心出发 ，沿途经过多个站点，包括万象城、黎明 、山海观 、铜盘路等 ，最终抵达贵安新天地 。线路二：从五一广场出发 ，途经蒙古营、五四路口 、外贸中心酒店等多个站点，最后停靠在桂湖站和贵安新天地 。
福州贵安新天地开发商是福建欢乐天地置业有限责任公司。贵安新天地位于连江贵安新天地休闲旅游度假区，目前参考均价：9600元/平米 ，产权年限：独栋70年 。
福州市目前相对便宜的房子地段可能集中在八一七中路附近 、平潭县以及部分台江区区域 。以下是对这些地段的简要分析： 八一七中路附近 怡丰布匹窗帘专业市场周边：位于八一七中路870号附近的该地段 ，由于可能受到商业布局、城市规划或市场供需等因素的影响，房价相对较低。
连江县作为福州市下辖的一个县 ，同样拥有较为便宜的房源 。该区域内的房价普遍不高 ，如江山云起项目位于连江贵安，房价仅为13000元/平 ，为购房者提供了较大的选择空间 。同时 ，连江县的皇鼎青芝府等项目也以其实惠的价格和优越的地理位置，受到了市场的关注。
福州闽侯县价格相对便宜的房子有以下几处可供选择：世茂璀璨滨江（闽侯）该小区位于闽侯南屿南灵路100号 ，10月挂牌均价为7814元/㎡ 。此小区以小户型居多 ，属于次新小区，这意味着房屋的建筑年代相对较近 ，设施设备可能较为新颖和完善 。
综上所述 ，福州房子最便宜的地方主要集中在罗源县、永泰县和闽侯县的部分区域。这些区域虽然地理位置相对偏远或开发程度较低，但房价实惠且环境优美或生活配套完善，适合不同需求的购房者选择 。当然 ，购房者在选择时还需结合自身实际情况进行综合考虑 。
1 、贵安和桂湖的房子哪个地方比较好 ，取决于购房者的具体需求和偏好。如果从居住和立即入住的角度考虑，贵安可能是一个更好的选择：生活配套设施完善：贵安的生活配套设施相对完善 ，包括学校 、商业等 ，能够满足居民的基本生活需求。
2、贵安和桂湖的房子各有特点，很难简单说哪个更好 。贵安有其优势 。它在区域发展上有一定规划 ，配套设施逐渐完善。比如有较为丰富的商业项目在建设或运营中 ，能满足居民一定的日常消费需求 。教育资源也在不断跟进，一些优质学校入驻 ，为孩子上学提供了更多选择 。
3 、贵安好 福州大大小小的盘也走了100多个。说实在的 ，如果首付只有20上下，买房是想立即住进去且未来三五年都会安定下来 ，贵安一定是最好的选择 。在这一点上 ，同价位的比如江山大名城啊，包括今年很火的琅岐，都不如贵安 。
4 、但之前购买贵安房子的朋友也有类似想法 ，几年过去北二通道没动静 ，房价也没涨，很多居民卖房时甚至亏损出手。桂湖未来北二通车后肯定是一大利好 ，但需要耐心等待 。葛岭 葛岭距离永泰县城较远 ，上高速到金山板块可能只要半个多小时，但这是避开高峰期且路况好的情况 。